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开发商持有1800亿现金对抗楼市新政 可硬扛一年

2018-11-09 18:43:37
开发商持有1800亿现金对抗楼市新政 可硬扛一年 内容提要:“目前,开发商手中持有的现金应该超过1800亿元,上市房企中,具有超过60亿元现金流的就有40多家。

”华远地产董事长任志强在REICO工作室“2010年一季度中国房地产市场报告发布会”现场表示,如果开发商缩减投资量,以目前的资金状况来讲,坚持一年没有问题。

“目前,开发商手中持有的现金应该超过1800亿元,上市房企中,拥有超过60亿元现金流的就有40多家。

”昨日,华远地产董事长任志强在REICO工作室“2010年一季度中国房地产市场报告发布会”现场表示,如果开发商缩减投资量,以目前的资金状态来说,坚持一年没有问题。

开发商持有资金相对宽松 尽管多数开发商的资金状况均较为乐观,但在反映企业债务风险的净负债权益比的数据上,一些上市房企的表现却不容乐观。

据业内人士透露,目前绿城中国、富力地产等公司的净负债权益比超过或接近100%,意味着其持有的现金不足以支付其债务,其股东面临偿付债务的风险较大。

根据相干公司的2009年年报披露的数据,目前绿城中国的总债务为249亿元,净负债率为105%;富力地产净负债与权益比率为97.6%接近100%的警戒比率。

根据全国工商联房地产业商会旗下的REICO工作室对今年一季度房地产市场的监测,目前房地产开发企业资金相对宽松。

REICO数据库的统计数据显示,“2010年一季度,本年新增房地产开发资金来源增长61.4%,增幅比去年同期增加52%,银行信贷和销售回款增幅仍属较高水平。

” “目前房地产上市公司的负债率平均在70%左右,但净负债率比较低,在50%以下,目前资金状况是过去七八年以来的。

”中金公司地产行业分析员白宏炜证实了这一说法,他表示,目前包括万科、保利等在内的十大开发商就持有接近2000亿元的资金。

任志强也表示,目前持有现金超过60亿元的房地产上市公司超过40家,“大企业的现金流在目前阶段应该说没有受到任何影响。

” 《财经日报》记者查阅万科公布的2010年季度报告,该报告显示,报告期末该公司持有现金179.2亿元。

而保利公布的1季报也显示,一季度末现金余额138.7亿元。

“上一次宏观调控的2008年,也是同样的情况,挺了8个月之后就基本到了尽头,很多开发商几近快要垮掉了。

”但白宏炜表示,今年开发商的资金链状况普遍好了很多,

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